Изучение похожих предложений показало, что после приведения квартиры в приемлемое состояние её можно было бы оценить примерно в два с половиной миллиона рублей.
Для этого требовалось вызвать сантехника, провести основательную уборку, избавиться от ненужной мебели, частично переклеить обои, устранить небольшие кухонные неисправности и отремонтировать балкон.
Никакого роскошного ремонта не предполагалось.
Нужно было лишь добиться того, чтобы потенциальный покупатель, переступив порог, не начинал судорожно искать телефон аварийной службы.
— Около двухсот пятидесяти тысяч выйдет, если не обнаружится ничего неожиданного, — подсчитал Илья, ознакомившись со списком.
— И ещё коммунальный долг.
— Плюс расходы на оформление документов и дорогу.
— А твоя мама уже успела выделить из этой квартиры миллион Вадиму.
— Поверь, если бы я сказал, что тебе досталась двухкомнатная, она бы все три миллиона распределила.
Спустя два дня на телефон Ильи поступил звонок от младшего брата.
Светлане Вадим почему-то звонить не стал.
Разговор начал с совершенно посторонних тем.
Сначала поинтересовался работой, затем вспомнил какую-то историю о племяннице их общего знакомого, после чего неожиданно переключился на дорожающее топливо.
Илья терпеливо выслушивал его около пяти минут.
Наконец не выдержал:
— Вадим, давай ближе к делу. Ты зачем звонишь?
— Да так, ничего срочного. Просто мама упоминала, что Света скоро свою квартиру продаст.
— Не скоро.
— Ну, после оформления документов.
— И что дальше?
— Мать сказала, будто вы сможете миллион мне одолжить.
Илья даже отодвинул телефон от уха и недоверчиво взглянул на экран, проверяя, точно ли разговаривает с собственным братом.
— Кто тебе такое обещал?
— Мама.
— Интересно, а у мамы откуда возьмётся миллион?
— Так при чём здесь она? Деньги же за квартиру получите.
— За квартиру Светланы, — подчеркнул Илья.
На другом конце линии стало тихо.
— Ну так вы же муж и жена. Мы одна семья.
— Конечно, семья. Только объясни, ты уже машину себе подобрал на деньги от недвижимости, которая вообще к тебе отношения не имеет?
— Да ничего я на Светины деньги не выбирал! Просто рассматривал разные варианты.
— Особенно удобно рассматривать варианты, когда расплачиваться предполагается чужим миллионом.
Закончив разговор, Илья подробно пересказал его жене.
Светлана на несколько секунд задумалась.
— Слушай, а сколько сейчас может стоить автомобиль Вадима?
— Точно не скажу. Наверное, миллион двести тысяч. Может, немного дороже.
— А собственные сбережения у него имеются?
— Он рассказывал, что накопил около четырёхсот тысяч.
Светлана пожала плечами.
— Значит, у него уже есть прекрасный способ раздобыть нужную сумму без банковских процентов.
— Это каким образом?
— Продать свой седан. Добавить накопленные деньги — и получится больше полутора миллионов. За такую сумму вполне можно подобрать достойную машину, никому не кланяясь и не влезая в долги.
Илья не сразу уловил её мысль, зато потом громко рассмеялся.
— Вот сама ему это и предложи.
— Нет уж, ты передай. Ты у нас теперь главный консультант по семейным финансам.
До Вадима совет действительно донесли.
Однако бурного восторга он почему-то не испытал.
Выяснилось, что имеющийся автомобиль младший брат предпочитал сохранить до приобретения нового. Мало ли что произойдёт! А уже после покупки можно будет неспешно заняться продажей старого седана.
Кроме того, расходовать все личные накопления Вадиму тоже совершенно не хотелось.
Получалась весьма любопытная картина: свои четыреста тысяч он намеревался беречь, собственную машину тоже предпочитал пока оставить, зато миллион, принадлежавший Светлане, замечательно подходил для реализации идеи семейной взаимопомощи.
Илья объяснил младшему брату всю нелепость ситуации практически такими же словами.
Беседа получилась довольно резкой, зато непродолжительной.
После неё Вадим на протяжении нескольких недель вообще избегал разговоров о покупке нового автомобиля.
Нина Борисовна также перестала проявлять необычную активность.
Весной Светлана наконец завершила оформление наследства.
К этому времени они с Ильёй уже приняли окончательное решение: продавать квартиру не станут.
Во-первых, несколько поездок в Торжок и общение с местными риелторами показали, что небольшие квартиры в этом районе пользуются устойчивым спросом среди арендаторов.
Во-вторых, Светлана внимательно посмотрела на оставшуюся сумму ипотечного кредита и пришла к выводу, что стабильный дополнительный доход гораздо привлекательнее перспективы годами напоминать Вадиму о невозвращённом долге.
Ей совсем не хотелось однажды превратиться в человека, который регулярно задаёт родственнику один и тот же вопрос:
«Ну когда же ты наконец вернёшь мои деньги?»
Подготовка квартиры к сдаче обошлась примерно в двести пятьдесят тысяч рублей из общих семейных сбережений. Ещё двадцать две тысячи супруги отдельно потратили на погашение накопившегося долга за коммунальные услуги.